Чёрная плесень чаще всего появляется из-за повышенной влажности, плохой вентиляции и перепадов температуры. В климате Сочи такие условия встречаются особенно часто — в ванных комнатах, санузлах, на балконах и в углах помещений.
Грибок активно развивается на стенах, швах плитки, потолках и может проникать в отделочные материалы. Самостоятельная уборка не устраняет причину, поэтому для полного удаления чёрной плесени требуется профессиональная обработка.